Споры о вселении в жилое помещение и выселении из него
Актуальность информации о вселении (выселении) лиц обусловлены участившимися случаями самозахвата жилплощади. Поскольку обращения к правоохранителям является безрезультативными, единственным выходом стало решение вопроса в судебной плоскости. Изначально споры о вселении в жилое помещение и выселении из него находятся в компетенции райсуда.
Особенности процедуры вселения
В Конституции России отображено право каждого лица на жилье. Однако, существуют ситуации, когда индивид вселяется посредством применения мошеннических схем, без согласия законного владельцаСпоры о вселении в жилое помещение и выселении из него или жильцы квартиры необоснованно препятствуют пользованию помещением. Поскольку человеческий фактор, присутствующих в спорах вселении в жилое помещение и выселение из него, мешает сторонам объективно оценивать ситуацию, помощь квалифицированного правоведа просто незаменима.
Кроме того, жилищное законодательство имеет рад нюансов, о которых осведомлены юристы, практикующие в этой области. Например, собственник сам вправе решать вселять ли лицо и устанавливать срок его пребывания. Если квартира (дом) имеет несколько совладельцев, то такое решение (письменное) должно быть общим. Решение о вселении детей принимается нанимателем, при этом, не требуется согласия собственников (членов их семьи).
Причины возникновения споров
Причин для появления споров о вселении в жилое помещение и выселении из него немало их можно условно квалифицировать так:
- изменение семейного состава (при вступлении в брак, разводе, усыновлении, признании брака действительным или, если члены семьи отказываются вести общий бюджет и оплачивать комуслуги. Выселить можно и лицо, которое фактически проживает по иному адресу. Нормы о выселении не применяются относительно индивиды, осуществившего приватизацию спорной жилплощади;
- прекращение соглашения о соцнайме из-за изменения нанимателя (с семьей) местопроживания;
- незаконный (самовольный) захват жилого помещения (мошенничество);
- смена места жительства в порядке, установленном положениями договора о соцнайме;
- наличие задолженности по комуслугам. Однако, суд, рассматривая спор, учитывает причины неуплаты платежей. Так, уважительными считаются нетрудоспособность, задержка зарплаты, длительная болезнь нанимателя;
- нарушение нанимателями пунктов договора (указание недостоверных идентификационных данных, противоправное поведение).