Межевание является законным способом установления общей площади и границ земельного участка. Кроме этого, таким образом определяются границы землепользования и географическое месторасположение участка.
Происходит межевание посредством инженерных и топографо-геодезических изысканий, которые в комплексе представляют собой земельно-кадастровые услуги.
После проведения работ владелец участка получает кадастровый паспорт, позволяющий закрепить права на землю. Именно эта официальная бумага помогает разрешить споры между соседями, когда недовольная сторона подала исковое заявление.
Судебные разбирательства, связанные с земельными спорами, относятся к числу наиболее распространенных и сложнейших процессов. Связано это со сравнительно малой длительностью действия на территории РФ закона, позволяющего гражданам приобретать в собственность на возмездной (покупка) или безвозмездной (бесплатная передача) основе земельные участки.
Необходимо отметить, что в зависимости от характера притязаний сторон и желаемого результата, разрешение межевых споров относится к разным юрисдикциям.
Для положительного решения по исковому заявлению важно правильно квалифицировать неодинаковые по своей природе правовые ситуации, поскольку для их разрешения предусмотрены различные нормативная база и процессуальный порядок рассмотрения. Безупречно справиться с этой задачей может лишь опытный компетентный юрист.
В перечень услуг в зависимости от ситуации могут быть включены:
- консультации;
- составление искового заявления; подготовка пакета документов и доказательной базы;
- досудебное решение спора; подача искового заявления;
- представление интересов доверителя в судебных заседаниях;
- получение решения суда;
- проведение кассационной процедуры;
- участие в исполнении судебного решения.