На протяжении многих лет земля является одним из главных предметов спора, из-за чего зачастую разгорались достаточно серьезные конфликты, нередко приводящие к войне. Земельные споры имеют очень глубокие корни, которые упираются в древние времена, поскольку земельные споры давно стали частью правовой жизни человека. Законодательство Российской Федерации (Земельный кодекс Российской Федерации) закрепляет право рассмотрения земельных споров в суде.
Самыми злободневными были и остаются дела о признании права собственности на землю, поскольку именно собственность на землю позволяет ее обладателю владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком по своему смотрению, в том числе и совершать сделки с землей, например, такие как купля-продажа, мена, дарение, а также передать ее по наследству, либо в залог. Собственность на землю возникает как у граждан, так и у юридических лиц, поэтому вопрос о признании права собственности актуален для всех.
Собственность на землю возникает на основании:
- решения органов государственной власти и органов местного самоуправления;
- договоров и других сделок с землей;
- в силу приобретательской давности;
- решения суда.
Услуги адвоката по земельным спорам включают в себя:
- юридическую консультацию;
- сопровождение сделок, помощь в составлении договоров, оформлении и получении документов;
- проведение экспертизы документов на предмет их законности и действительности;
- помощь в регистрации земельных наделов, постановке на кадастровый учет;
- межевание, геолого-геодезические изыскания на земельных участках;
- представительство клиента в суде по актуальным вопросам.