Торги, при проведении которых нарушаются правила, признаются недействительными по иску заинтересованного лица. В этом случае признается недействительным и сам договор, заключенный с лицом, выигравшим торги.
Перечень нарушений, при наличии которых торги могут быть признаны недействительными: 

1. нарушение порядка извещения о торгах (извещение о порядке является односторонней сделкой); 
2. отказ в принятии заявки на участие в торгах; 
3. нарушение сроков рассмотрения заявки;
4. сокрытие информации о вещи или имущественном праве, выставляемом на торги; 
5. необоснованный отказ от продажи вещи или имущественного права; 
6. отказ от оплаты; 
7. разглашение сведений об участниках торгов до их начала; 
8. нарушение правил проведения процедуры торгов.

Недействительный договор не влечет юридических последствий и не действителен с момента его совершения. При недействительности договора каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по договору, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах (п. 2 ст. 167 ГК РФ).