Споры об изменении договора социального найма

В процессе найма жилого помещения могут возникать определенные обстоятельства, с учетом которых закон позволяет участникам изменить договор социального найма.

Данный договор является бессрочным, благодаря чему создается гарантия стабильности жилищных прав участников. При этом могут возникнуть случаи, при которых договор не может оставаться неизменным. Во многих случаях возникают споры об изменении договора социального найма, требующие грамотного и оперативного урегулирования.

Изменение условий договора: юридические основания

Изменение может коснуться таких составляющих договора, как субъекты, предмет, права, обязанности участников. При этом стороны могут достигать согласия или возникают споры об изменении договора социального найма в результате волеизъявления лишь одной стороны. Конечно, в идеале трансформация договора происходит с согласия всех сторон, но иногда эта процедура происходит и без согласия наймодателя или только по его инициативе в предусмотренных законом случаях.

Одним из наиболее распространенных оснований трансформации условий договора, которые регулируется нормами Жилищного Кодекса РФ, выступает присоединение граждан, проживающих на территории одной квартиры в одну семью на основании отдельных договоров социального найма (усыновление, заключение брака). Также основанием может выступать выселение одного из членов семьи нанимателя, вселение граждан, перепланировка или переустройство жилища. На почве всего перечисленного могут возникать споры об изменении социального найма, объективно разрешить которые смогут квалифицированные юристы.

Изменение социального найма: разрешение возникающих споров

Любые разногласия, всплывающие в ходе внесения изменений в договор, рассматриваются в судебном порядке. Судом рассматриваются следующие вопросы: споры о заселении, выселении, лишении нанимателя права пользоваться жильем, узаконивании обмена, принудительном размене жилых помещений и другие. Чтобы споры об изменении социального найма были рассмотрены судом, истец должен направить в суд правильно составленное заявление. Как правило, составление заявления вызывает немало проблем, поэтому, чтобы оно было приобщено безоговорочно, следует обратиться к квалифицированным юристам, которые составят его грамотно.