Договор дарения недвижимости между родственниками

Для решения вопроса о максимально удобном и наименее затратном способе передачи прав на принадлежащею человеку недвижимость в собственность близким родственникам, оформляется договор дарения недвижимости. По сравнению с оформлением договора купли-продажи недвижимости, или оформления завещания как способа передачи недвижимости родственникам, вариант договора дарения недвижимости между родственниками обладает рядом важных преимуществ. Но при оформлении договора дарения недвижимости между родственниками есть немало юридических нюансов и тонкостей. Без четкого понимания которых нельзя правильно составить договор дарения недвижимости сыну или другому родственнику. Только обращение к профессиональным юристам для разработки этого договора даст возможность сэкономить финансы, в виде дополнительных расходов, время и усилия.

Сложности при оформлении договора дарения недвижимости между родственниками.

Главным моментом при оформлении любых договоров, связанной с недвижимостью, можно считать определение истинных прав на распоряжение недвижимостью. Часто бывает так, что кроме тех людей, которые считают себя законными собственниками например квартиры или дома, есть и другие люди, которые могут претендовать на эту недвижимость. Доскональная проверка всех документов и договоров на недвижимость, которую планируют передать по договору дарения недвижимости между родственниками является необходимой.

Юрист при подготовке договора дарения обязан выяснить, есть ли у потенциального дарителя право на совершение этой сделки, чтобы это не было в последствии оспорено. Нет права заключать договоры дарения недвижимости между родственниками люди, которые официально признаны недееспособными, или младше возраста 14 лет. Противоположная сторона договора, в пользу которой совершается сделка дарения, должна быть согласна получить недвижимость в свою собственность. Перед тем, как договор дарения недвижимости будет подписан, должно быть составлено соответствующее письменное заявление. Только при наличии такого заявления договор дарения недвижимости между родственниками может быть официально зарегистрирован.

Действия юриста при заключении договора дарения недвижимости родственнику.

Профессиональный юрист собирает все необходимые документы и справки, которые необходимы для заключения договора дарения недвижимости. Подготовит текст договора дарения и возьмет под контроль правильность и законность процедуры подписания. После совершения сделки поможет зарегистрировать договор дарения недвижимости в государственных органах и официально вступить в право собственности. Дарение недвижимости родственнику полностью освобождено от оплаты налога на доход от стоимости полученного имущества. В число близких родственников входят супруги, дети, родные и единокровные сестры и братья, дедушки и бабушки, усыновители и усыновленные. Не относятся к числу близких родственников двоюродные братья и сестры, дяди и тети, а также гражданские супруги.