Договор аренды жилья

Одним из наиболее распространенных путей решения жилищного вопроса для молодых семей и одиноких граждан, предпочитающих проживать отдельно от родителей, является аренда жилья.

С другой стороны, сдача свободной жилой недвижимости в аренду – это надежный способ компенсации коммунальных расходов и получения дополнительного дохода (особенно, в крупных городах). Реализовать преимущества аренды как для арендатора, так и для арендодателя, а также избежать рисков и неприятностей, позволяет составление договора аренды жилья.

Что обеспечивает договор арендодателю?

В договоре аренды жилья фиксируются обязательства, которые принимает на себя арендатор, как в вопросах оплаты, так и в вопросах сохранности имущества арендодателя:

• срок аренды (фиксированный, фиксированный с возможностью продления, нефиксированный);
• размеры арендной платы;
• сроки и способы внесения арендной платы;
• возможность пересмотра арендной платы в зависимости от инфляционных процессов и рыночной конъюнктуры;
• дополнительные переменные и постоянные расходы арендатора (оплата электричества, воды по счетчику, услуг интернет-провайдера и др.);
• опись имущества (бытовая техника, мебель, предметы интерьера), сохранность которых обязуется обеспечить арендатор;
• возможность проведения косметического ремонта (по согласованию с владельцем жилья);
• возможность (или невозможность) содержания домашних животных;
• число проживающих и др.

В случае невыполнения оговоренных требований, арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке.

Договор аренды жилья – гарантии для арендатора

Каждому, кто проживает в арендованном жилье, для спокойной жизни и планирования собственного будущего также необходимы гарантии, которые фиксирует договор аренды:

• срок, на который заключается договор (при условии выполнения всех требований арендодателя), – в пределах этого периода арендатор знает, что он обеспечен жильем;
• срок, в течение которого арендатор должен будет освободить жилье по требованию арендодателя (позволяет спланировать время на поиск нового жилья и переезд);
• условия внесения арендной платы (размеры, возможность повышения, порядок оплаты) – позволяют планировать финансы арендатора.

Составление договора аренды – серьезный ответственный шаг, который стоит доверить профессиональному юристу: это позволит не только оговорить все нюансы сделки аренды жилой недвижимости, но и избежать мошенничества как со стороны арендатора, так и со стороны арендодателя.