Аренда жилья за услуги

Владельцы недвижимости иногда предлагают жилье по сниженной цене или бесплатно арендаторам, которые согласны оказать услугу, например: помочь с поручениями, обеспечить уход за детьми или престарелыми пенсионерами, осуществлять уборку, приготовление пищи, выполнить ремонт и пр.

Факты, о которых следует знать

Согласно действующего законодательства, аренда жилья за услуги должна быть всегда подтверждена грамотно составленным договором, в котором особое внимание должно быть уделено нюансам взаимоотношений квартиросъемщика и арендатора. Грамотно составленный договор станет гарантией для обеих сторон, подтверждающей серьезность намерений и предотвратит в дальнейшем любые непредвиденные форс мажорные обстоятельства.

Как правильно составить договор аренды жилья за услуги, получить необходимые гарантии, какие документы при этом необходимо иметь на руках, какие условия должны быть в отражены в договоре и как правильно рассчитывать арендную плату, вам всегда расскажут специалисты Московской Коллегии адвокатов «Сачковский и Партнеры». За консультацией вы можете обращаться в любое время.

Договор аренды

Двухсторонний договор аренды жилья за услуги составляется между арендодателем и арендатором. В своем теле он должен содержать: адрес арендованной недвижимости, ФИО арендодателя и арендатора, срок заключения договора, а так же расчет стоимости аренды с учетом оказания услуг. Для чего это нужно? Для того, чтобы избежать разногласий и конфликтов в дальнейшем. Арендатор четко знает, на каких условиях он арендует жилье, а арендодатель - ту выгоду, которую он получает от такой аренды своего жилья.

Если придерживаться существующей практики, то на деле, пунктов в соглашении аренды жилья за услуги может присутствовать сколько угодно. И это грамотный подход. В договоре не мешало бы отразить максимально возможное количество условий, вплоть до самых незначительных мелочей. Например, присутствие в сдаваемой квартире стационарного телефона, которым абонировано жилье, - на всякий случай, чтобы арендодатель не снял его по причине какой-то надобности. Ведь сегодня телефон - одно из основных благ арендованной недвижимости, которое влияет не цену арендной платы. И наоборот, если квартирант обязан ухаживать за ребенком, то договор должен четко описать, как часто будет оказываться услуга, на каких условия и за какую плату.

В теле двухстороннего соглашения необходимо прописать ответственность одной и второй стороны, то есть то, какие могут возникать штрафные санкции, в случае, если одна из сторон откажется от условий соглашения. Помимо того, в договоре аренды желательно уточнить, при каких обстоятельствах одна или другая сторона может разорвать сделку (выявляются факты или события, о которых на момент составления договора никто не догадывался). В интересах обеих сторон в договоре отразить - кто, в каких случаях, кому и в какой срок обязан оплатить штраф, вернуть деньги или возместить потери.

Договор аренды жилья за услуги должен быть составлен на бумаге и подписан арендодателем и квартиросъемщиком. Он всегда составляется в 2-х экземплярах. Один образец остается у арендодателя, другой передается арендатору. Нотариального заверения договор не требует, но если одна из сторон на этом настаивает, этот вариант не запрещен законом.