Совместная аренда жилья в Москве

Стоимость жилья в Москве – исключительно высока и имеет постоянную тенденцию к росту. Оформление ипотеки доступно далеко не каждому, что еще более обостряет жилищный вопрос в столице.

Проценты по ипотеке могут «съедать» львиную долю доходов средней семьи, а молодые одиночки тем более не могут на нее рассчитывать. Даже жизнь на съемной квартире столь дорога, что позволить ее себе не могут не только студенты, но и молодые специалисты.

Естественным выходом из данной проблемы может служить совместная аренда жилья в Москве, приобретающая все большую популярность. Данная практика восходит к европейской студенческой традиции совместно арендовать квартиру, как альтернативе жизни в общежитии. Московские расценки на съем квартиры серьезно ограничивают студенческий сектор потенциальных квартиросъемщиков, и, как правило, к совместной аренде прибегают молодые специалисты 22 – 27 лет.

Совместная аренда квартиры в Москве: преимущества для квартиросъемщиков

По сравнению с другими способами решения жилищной проблемы, совместная аренда имеет ряд преимуществ:

• это намного удобнее, чем жить в общежитии с комендантским часом, ограничениями на прием гостей и коммунальными неудобствами;
• вы существенно экономите на расходах на жилье (в сравнении с обычной арендой или ипотекой);
• для коммуникабельного человека – это более удобная форма, чем одиночное проживание;
• у вас появится прекрасный опыт совместной жизни, опыт нахождения компромиссов и взаимной поддержки;
• совместное проживание позволяет оптимально распределить обязанности между соквартирниками.

Удобна совместная аренда и для арендодателя: ваши квартиранты будут находиться под своеобразным «общественным контролем» друг друга, что исключает шумные посиделки, порчу имущества и нарушение других правил человеческого общежития.

Тем не менее, чем больше сторон вовлечено в сделку аренды, тем тщательнее необходимо проработать все нюансы договора, чтобы избежать возможного возникновения конфликтов.

Договор совместной аренды, составленный при помощи опытного юриста, - гарантия отсутствия почвы для конфликтов.

В нем должны быть оговорены:

• срок аренды;
• стоимость арендной платы;
• способ ее внесения;
• оплата дополнительных расходов, таких как интернет, электричество, вода по счетчику и др.;
• вопросы согласования косметического ремонта с арендодателем;
• имущество, арендуемое совместно с квартирой;
• дополнительные обязательства арендаторов и др.

В договоре аренды могут быть оговорены также и обязательства арендаторов по отношению друг к другу: правила пользования бытовыми приборами, очередность уборки мест общего пользования и др.