Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Новые правила регистрации права собственности

Для исключения неудобств при регистрации собственности законодатели внесли в правила некоторые изменения. Они вступили в силу в 2013 г., и сейчас уже можно оценить их преимущества.

Новшества касаются и физических, и юридических лиц, они упростили процедуру за счет новых сроков и дополнительных юридических инструментов. Также новые правила регистрации права собственности исключили возможность мошеннических действий в отношении хозяев имущества. Это обеспечивается личным присутствием заявителя. Раньше можно было прийти в Госреестр с доверенностью или назвать себя посредником сделки. Теперь у таких людей заявления на регистрацию прав не принимаются.Новые правила регистрации права собственности

Защита бывшего хозяина в случае оспаривания сделки

Еще одно нововведение защищает права бывшего владельца. В новых правилах регистрации права собственности указано, что предыдущий хозяин может зафиксировать свое несогласие с регистрацией на нового владельца. Например, если бывший владелец оспаривает сделку, его возражение будет внесено в реестр (ЕГРП). Следует отметить, что оно будет действительно только в течение 3-х месяцев. Если за этот срок бывший владелец не оспорит право на собственность в суде, то его заявление аннулируется. Несогласие можно выражать лишь 1 раз.

Новое в оформлении квартир на первичном рынке

Теперь кадастровый паспорт на жилье, которое приобретается в новостройке, можно заказать до получения застройщиком паспорта на весь дом. И наоборот, если застройщик уже получил кадастр на дом, то покупателю не надо заказывать его отдельно на свою квартиру. На кадастровый учет в таком случае ставятся все квартиры автоматически. В случае, когда покупатель сам получает кадастр на свою квартиру, он имеет следующие преимущества: возможность в ней прописаться, получить медицинский полис, оформить ребенка в школу, детский сад, на различные секции.

О земельных участках

Ранее кадастровая стоимость выдавалась только на землю. По новым правилам регистрации права собственности такой документ можно получить и на любой объект, построенный на участке. Это относится также и к незавершенному строительству, что намного упростило оформление недостроенных домов. Теперь они не будут числиться, как стройматериалы.

Сроки ожидания готовых документов в Госреестре так же изменились. Теперь они составляют 5-18 дней в зависимости от типа собственности. Ранее они составляли от 20 дней до 1 месяца.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Вернуться к списку