Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения не очень широко практикуется в России, но эта практика есть. Уже откровенно столкнувшись с проблемами, наймодатели и наниматели нового поколения начинают понимать, что заключать договор найма нужно только в письменном виде, сосредоточиваясь на фиксации всех этапов исполнения договора.

Но при заключении договора в письменном виде, зачастую образцом этого договора выступает типовой шаблон риэлтора. Следует осознавать, что договор должен быть составлен корректно, содержать все существенные условия, которые будут выгодны обеим сторонам. Если же договор выгоде лишь одной стороне, то этот договор ставит под сомнение законность совершенной сделки.

Что такое договор найма жилого помещения

Данный договор подразумевает под собой сделку, при которой одна сторона, которой выступает собственник помещения, обязуется предоставить его на возмездной основе другой стороне в пользование. При заключении договора найма, одна сторона, которой выступает собственник помещения, обязуется предоставить его на возмездной основе другой стороне в пользование. Предметом договора являться может дачный дом, коттедж или же его часть, комната или квартира, то есть любое обособленное жилое помещение. Но существенным условием является тот факт, что данное наемное помещение, должно соответствовать определенным условиям, быть пригодным для постоянного жилья в нем.

Также достаточно распространенное явление при заключении договора найма, когда в договоре помимо нанимателя указываются лица, которые на постоянной основе проживают в жилплощади вместе с нанимателем. Эти граждане облают такими же правами что и наниматель, касательно пользования жилья. Но если этими гражданами будут нарушены условия заключенного договора, то ответственность будет возложена только на нанимателя. Избежать этого можно путем заключения договора о сонанимательстве, т.е. все лица, которые сожительствуют в наемном жилом помещении, будут считаться нанимателями, соответственно неся солидарную ответственность перед собственником.

Для чего требуется юридическая поддержка

Лучше всего составление договора найма жилого помещения доверить специалисту из правовой сферы деятельности. Профессиональные юристы помогут выявить и предупредить все отрицательные вытекающие из сложившихся правоотношений. Специалисты, основываясь на своем опыте и практике, расскажут обо всех негативных моментах, о которых сторонам лучше задумать заранее. Обратившись к компетентному, в данных вопросах, человеку за юридической поддержкой, можно сэкономить немалую сумму денег, за счет избежания устранения нарушений впоследствии. Ведь риэлторов, которые предлагают типовые шаблонные договора найма, интересует в первую очередь прибыль и количество заключенных сделок, а не защита интересов своих клиентов.