Дачная амнистия для ИЖС: как можно быстро оформить
Российское законодательство, а именно Федеральный закон №93–ФЗ об дачной амнистии принятый 30 июня 2006 г. позволяет жителям России оформлять не только дачные земельные участки, но и объекты строительства самостоятельно построенные на них. Закон на текущий момент действует до марта 2015 года.
По истечению срока действия упрощенной схемы регистрации, которая предусматривает дачная амнистия для ИЖС, оформление собственности будет осуществляться по действующему ранее регламенту, а именно только при наличии разрешения на ведение ИЖС, полученного в органах местной администрации и документа подтверждающего сдачу постройки в эксплуатацию.
Какую документацию необходимо предостав
ить чтобы оформить дачную амнистию для ИЖС ?
Чтобы беспроблемно оформить дачную амнистию для ИЖС требуется собрать и предоставить в службу следующие документы:
1. Заявление с просьбой провести дачную амнистию для ИЖС. Заявление оформляется на бланке типовой формы, полученном в Госреестре или Регистрационной палате. Заполняется ручкой, собственноручно, внятным понятным почерком, с четким заполнением всех обязательных граф.
2. Квитанцию, подтверждающую произведенный платеж об уплате государственной пошлины на запрошенную регистрацию, необходимо предоставить подлинник и копию документа. Квитанция на уплату госпошлины можно получить непосредственно в регистрирующем органе или отделениях Сберегательного банка России.
3. Подлинники и копии документов, которые удостоверяют личность заявителя. Если амнистия оформляется доверенным лицом, например специалистами Московской Коллегии адвокатов "Сачковский и Партнеры", то должна присутствовать доверенность подтверждающая полномочия исполнителя. Документ должен быть заверен нотариусом.
Кроме того, если предусматривается регистрация жилого дама, например коттеджа, построенного на выделенном участке с целевым назначением для ИЖС потребуется дополнительно:
1. Подлинник техпаспорта на постройку. Его следует заранее запросить в территориальном БТИ или проектно инвентарном бюро.
2. Документы, которые устанавливают наличие права на ЗУ на котором построен дом, это могут быть: акт о выделении ЗУ, свидетельство, подтверждающее право пожизненного наследования или бессрочного владения, или любая другая официальная бумага, например постановление, распоряжение или официально полученное разрешение на предоставление ЗУ.
Правоустанавливающие документы на ЗУ не требуется в том случае, если право собственности на ЗУ было оформлено в соответствии с нормами ФЗ № 122 от 21 июля 1997 г. В этом случае дачная амнистия будет проведена на основании свидетельства, подтверждающего пожизненное наследуемое владение, или на основании права бессрочного пользования ЗУ.
3. Заранее полученный в кадастровой палате или в службе Роснедвижимости кадастровый план на ЗУ. Документ необходимо предоставить в 2-х экземплярах. Выписку из государственного кадастра недвижимости так же можно получить в территориальном комитете земельного пользования.
Документ не нужен в тех случаях, когда право собственности на ЗУ было оформлено в соответствии с нормами ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года, или на руках у заявителя присутствует заключение органа местной власти о выделении ЗУ под ИЖС в частном порядке.
Особые условия
Если ЗУ был получен под устройство огорода, гражданин РФ построивший на нем постройки, не может воспользоваться правом оформить строение по закону дачной амнистии. Процедура упрощенного оформления по амнистии может иметь место в случае изменения правового статуса ЗУ, то есть его целевого и разрешенного использования.