Иск о регистрации права собственности

Российским законодательством закреплена обязанность граждан регистрировать свою собственность в государственных органах. Речь идет о недвижимом имуществе, в том числе жилых и нежилых помещениях. Собрав необходимый пакет документов и сдав его в регистрационную палату, гражданин через некоторое время получает свидетельство о государственной регистрации, в котором указывается, что права на данную недвижимость принадлежат именно ему.

Иски о регистрации права собственности

К сожалению, далеко не всегда обстоятельства складываются так благоприятно. Довольно часто у нового собственника возникают проблемы, разрешить которые своими силами он не в состоянии. В частности, продавец уклоняется от регистрации перехода прав на недвижимость, не пытаясь объяснить свое поведение. Тогда покупатель имеет право подать иск о регистрации права собственности на недвижимость, поскольку сам факт купли-продажи без регистрации в государственных органах не является аргументом в спорных вопросах.

Этим и пользуются недобропорядочные собственники, успевая в короткие сроки продать один и тот же объект несколько раз разным покупателям. И случается так, что специалисты в палате отказывают покупателю в регистрации его прав, поскольку собственность уже зарегистрирована на другого гражданина.

Разрешение спорных вопросов

Выход их спорных ситуаций подскаИск о регистрации права собственностижет опытный адвокат. Задержка регистрации, которая случилась по вине продавца, конечно, не самое страшное в таких вопросах, тем более, что бывшего владельца суд обязывает возместить убытки, которые понес в результате новый собственник. Куда хуже, если вы все же оказались третьим, а то и пятым покупателем. Вам остается лишь требовать возмещения убытков, которые вы понесли из-за неисполнения другой стороной условий купли-продажи.

Но, будем оптимистами, и определим для себя, что вы - первый покупатель и намерены стать фактическим обладателем недвижимости по закону. Вот тут без иска о регистрации права собственности не обойтись, и чем раньше вы обратитесь в судебные органы, тем лучше. Думается, не случайно продавец уклоняется от оперативного оформления документов, он явно преследует свои корыстные цели.

Будьте осторожны в подобных ситуациях, особенно если вы не очень разбираетесь в законах. Обратитесь за помощью к квалифицированному адвокату, оперативная работа которого даст вам шанс предотвратить материальные потери.