Приватизация жилых помещений

Приватизация жилых помещенийНесмотря на то, что о приватизации жилья было объявлено еще летом 1991 года, и сегодня около 10 % домов, квартир и комнат находятся в жилищном фонде государства и муниципалитетов. И это при том, что государство передает жилой фонд своим гражданам бесплатно, на безвозмездной основе.
Остается только догадываться, почему квартиросъемщики так упорствуют в своем нежелании стать собственниками жилья, в котором они и так проживают. Предположим, что людей пугает обилие документов, которые следует собрать, прежде, чем процесс приватизации помещения будет запущен. Однако, и этот аргумент сегодня уже не актуален – получить грамотную, квалифицированную помощь у хорошего адвоката можно и в Москве, и на периферии. А значит, действовать можно и нужно.

Перечень документов

Скажем прямо, что приватизация помещений – дело не сиюминутное, но и не настолько трудоемкое, как это представляется. Нужно лишь иметь в наличии:

  • Тех. паспорт на приватизируемое жилье,
  • Ордер на квартиру либо соответствующий договор, если помещением пользуются по соц. найму,
  • Справку из БТИ о том, что право единожды воспользоваться приватизацией не было использовано,
  • Справку формы 9 о том, что члены семьи зарегистрированы по месту жительства,
  • Паспорта или свидетельства о рождении на каждого зарегистрированного в помещении члена семьи.

Но более точный перечень вам даст как раз адвокат, поскольку для граждан, переезжающих из одного города в другой, а тем более из страны в страну, а также для тех, кто временно не проживал в помещении, для лиц без регистрации нужны дополнительные справки. Есть нюансы и в документах на детей.

Особенности приватизации в семьях с детьми

Если в помещении, подлежащем приватизации, проживают только несовершеннолетние дети, то решение всех вопросов осуществляется только с ведома органов опеки и попечительства. А после приватизации любые сделки с жильем осуществляются с учетом интересов детей, даже если они уже не проживают в помещении.

Плюсы приватизации

Получить жилье в собственность стоит уже потому, что вы автоматически получаете право не только владеть и пользоваться квартирой, домом или комнатой, вы имеете законные основания свое жилье сдать, завещать и даже продать – все это дает приватизация жилых помещений.
Более того, хозяева квартир, которых не устраивает качество услуг, оказываемых обслуживающей компанией, теперь имеют возможность создать товарищество собственников жилья или выбрать организацию, которая будет выполнять в доме ремонтно-строительные работы.

Принципы приватизации жилья

Несмотря на все плюсы, государство не может обязать своих граждан участвовать в приватизации. И безвозмездная передача жилья гражданам осуществляется исключительно с добровольного согласия лиц, занимающих подлежащее приватизации помещение.
И еще один момент – бесплатно получить жилье в собственность гражданин может лишь один раз.